Le contexte actuel du marché immobilier à Roubaix #
Cette tendance fait suite à plusieurs mois de réajustements, influencée en partie par la stabilisation des taux d’intérêt après une période d’augmentation.
La baisse de 0,84% pour les maisons et de 0,99% pour les appartements peut représenter une opportunité pour les primo-accédants. Roubaix, avec ses projets de rénovation urbaine, continue d’attirer des investisseurs recherchant des biens avec un bon rapport qualité-prix.
Opportunités pour les primo-accédants et investisseurs #
Cette correction des prix ouvre des portes aux primo-accédants qui étaient auparavant marginalisés par la hausse des coûts. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes pour acquérir des propriétés à des prix plus abordables, rendant l’investissement immobilier plus accessible.
Les programmes de rénovation et la richesse architecturale de Roubaix renforcent son attractivité, ce qui peut garantir une bonne valorisation des biens sur le long terme.
Comparaison des prix et données clés #
En mars 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison était de 1532 euros, tandis que pour un appartement, il s’élevait à 1899 euros. Ces chiffres, comparés au mois précédent, montrent une baisse modérée mais continue, influençant la dynamique du marché.
Cette baisse des prix est un indicateur clé pour les futurs acheteurs et devrait être considérée comme une donnée stratégique dans la prise de décision d’achat.
Stabilité du segment locatif #
Parallèlement à la baisse des prix d’achat, le marché locatif à Roubaix reste stable. Avec des prix inchangés pour les maisons et les appartements, Roubaix offre une certaine sécurité pour les investisseurs locatifs.
La présence d’institutions d’enseignement supérieur comme l’ENSAIT renforce la demande locative, assurant une source continue de locataires potentiels. Cela contribue à un marché locatif robuste, capable de résister aux fluctuations économiques plus larges.
- Diminution du prix moyen des maisons : 1532 euros par m2
- Diminution du prix moyen des appartements : 1899 euros par m2
- Stabilité des loyers pour maisons et appartements
- Opportunités accrues pour les primo-accédants
- Attrait pour les investisseurs grâce à la valorisation à long terme
En conclusion, bien que la baisse des prix à Roubaix en mars puisse sembler modeste, elle représente une évolution significative pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier ou à investir dans la région. Avec des prix plus accessibles et un marché locatif stable, Roubaix se présente comme une option attrayante dans le paysage immobilier de la métropole lilloise.
