Les prix à l’achat montrent des signes de stabilisation #
Les maisons, qui coûtaient en moyenne 4 011 euros le mètre carré en février, ont vu leur prix diminuer de 0,6%, s’établissant à 3 987 euros.
Les appartements ne sont pas en reste avec une réduction de 0,5% du prix moyen par mètre carré, passant de 3 152 à 3 136 euros. Cette tendance à la baisse pourrait signaler une période opportune pour les acheteurs.
Le marché locatif reste stable #
Contrairement au marché de la vente, les loyers à Toulon sont restés constants en mars 2025. Les appartements et les maisons conservent des loyers moyens de 14,00 euros et 16,70 euros par mètre carré, respectivement.
Cette stabilité offre une visibilité aux investisseurs qui peuvent ainsi mieux évaluer la rentabilité locative, qui reste attrayante comparée à d’autres investissements financiers.
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Quels quartiers à privilégier à Toulon ? #
Les disparités de prix selon les quartiers demeurent significatives. Les zones proches du littoral et du centre-ville historique maintiennent des prix plus élevés en raison de leur popularité persistante.
En revanche, les quartiers périphériques, moins demandés, subissent une baisse plus marquée, offrant potentiellement de bonnes affaires pour les acheteurs moins regardants sur la localisation.
Perspectives futures pour le marché immobilier à Toulon #
Alors que le marché semble s’orienter vers une stabilisation, les futurs mouvements de prix dépendront de plusieurs facteurs, incluant les taux d’intérêt et l’équilibre global entre l’offre et la demande.
Les investisseurs et les acheteurs devraient rester attentifs aux signaux du marché pour prendre des décisions éclairées dans les mois à venir.
- Stabilité des loyers offre une sécurité pour les investisseurs.
- Légère baisse des prix à l’achat peut représenter une opportunité.
- Les quartiers centraux restent les plus chers et les plus stables.
Le marché immobilier à Toulon offre des nuances qui nécessitent une analyse attentive pour identifier les meilleures opportunités, que ce soit pour acheter ou investir.
En somme, que vous soyez un futur propriétaire ou un investisseur, comprendre ces dynamiques vous aidera à faire des choix judicieux dans la charmante ville de Toulon.
