La progression continue des prix à Strasbourg #
Cette augmentation est particulièrement notable dans les quartiers centraux, où la demande reste vigoureuse.
Les données montrent une hausse de près de 1% pour les maisons, passant de 3 387 euros à 3 420 euros par mètre carré. Les appartements ont également vu une augmentation, atteignant 3 759 euros par mètre carré, ce qui témoigne de l’attractivité persistante de la ville.
L’impact du marché sur les investisseurs et résidents #
La vigueur du marché immobilier à Strasbourg attire non seulement les nouveaux résidents mais aussi les investisseurs. Ces derniers trouvent un terrain fertile pour des investissements rentables, en témoigne la stabilité des rendements locatifs malgré la hausse des prix d’achat.
Le rendement locatif brut pour les appartements s’est stabilisé autour de 4,89%, un chiffre attractif pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier dans une grande ville européenne. Les maisons, bien que connaissant une hausse moins marquée, offrent également des opportunités intéressantes.
Maisons vs appartements : un écart qui se creuse #
Le marché strasbourgeois montre un écart croissant entre les prix des maisons et ceux des appartements. Cela reflète une tendance où les appartements en centre-ville sont particulièrement prisés, en raison de leur proximité avec les commodités urbaines et les institutions européennes.
Les maisons, souvent situées en périphérie, connaissent une croissance plus lente mais stable. Ce phénomène pourrait influencer les décisions des acheteurs potentiels, en fonction de leurs besoins spécifiques en matière d’espace et de localisation.
Regard sur le marché locatif à Strasbourg #
Contrairement à l’achat, le marché locatif à Strasbourg présente une évolution plus modérée. Les loyers des appartements sont restés stables, ce qui pourrait être une aubaine pour les locataires face à la montée des prix à l’achat.
Les maisons en location, cependant, ont vu une légère baisse de loyer. Ce léger ajustement pourrait être une réponse à une demande moins intense pour les propriétés plus grandes en location, surtout en périphérie de la ville.
- Stabilité des loyers des appartements à 15,30 euros par mètre carré.
- Légère baisse des loyers des maisons, passant de 12,90 à 12,80 euros par mètre carré.
- Augmentation de la rentabilité des investissements dans les appartements.
Le marché immobilier à Strasbourg reste un secteur dynamique qui attire tant les investisseurs que les nouveaux résidents, malgré un contexte économique fluctuant.
En résumé, le marché immobilier de Strasbourg en mars 2025 illustre une ville en pleine effervescence, où l’investissement immobilier continue de représenter une option attrayante et viable. Les variations entre les segments de maisons et d’appartements offrent des perspectives diverses pour les acheteurs et les investisseurs, adaptées à leurs différents besoins et attentes.
