Des frais de notaire réduits dans le neuf : quels avantages ? #
Cette réduction s’explique par l’application d’une TVA immobilière de 20 % déjà incluse dans le prix d’achat, ce qui diminue les droits de mutation.
En effet, alors que l’achat dans l’ancien inclut des frais de mutation élevés, souvent autour de 7 à 8 % du prix de vente, ceux du neuf ne dépassent généralement pas 2 à 3 %. Cette économie substantielle peut influencer la décision d’achat des investisseurs et des futurs propriétaires.
Qu’est-ce qui justifie cette différence de frais ? #
La structure fiscale entre les biens neufs et anciens diffère principalement à cause des droits de mutation à titre onéreux et de la TVA immobilière. Dans l’ancien, les droits de mutation peuvent représenter jusqu’à 5,81 % du prix d’achat, alors qu’ils sont quasi inexistants dans le neuf.
Cette différence est en grande partie due aux politiques fiscales incitant à l’investissement dans des biens neufs, souvent plus éco-énergétiques et répondant aux dernières normes environnementales.
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Pourquoi ces politiques favorisent-elles l’immobilier neuf ? #
Le gouvernement met en place des politiques fiscales avantageuses pour stimuler la construction de logements neufs, ce qui soutient l’emploi dans le secteur de la construction et répond à la demande croissante de logements modernes et énergétiquement efficaces.
En réduisant les frais de notaire pour les biens neufs, l’État encourage également les primo-accédants et les investisseurs à opter pour des propriétés qui contribuent à la réduction des dépenses énergétiques et à l’amélioration du parc immobilier global.
Quels autres avantages pour les acheteurs de biens neufs ? #
Outre les frais de notaire réduits, acheter un bien neuf peut également offrir d’autres avantages fiscaux tels que des réductions d’impôts via des dispositifs comme le Pinel, ou encore une exonération de taxe foncière pendant les premières années suivant l’achat.
Ces incitations rendent l’achat dans le neuf particulièrement attrayant pour ceux qui cherchent à maximiser leurs avantages fiscaux tout en investissant dans l’immobilier.
- Des frais de notaire considérablement réduits
- Des politiques fiscales incitatives
- Des avantages supplémentaires comme des réductions d’impôt
Ces économies sur les frais de notaire peuvent représenter une différence significative dans le budget global d’un achat immobilier, rendant l’investissement dans le neuf particulièrement judicieux.
