Les prix de l’immobilier à Rouen en mars #
Les appartements ont vu une légère hausse de prix, avec un coût moyen au mètre carré passant de 2358 euros en février à 2368 euros en mars, soit une augmentation de 0,4%.
Par contre, le prix des maisons est resté stable à 2793 euros par mètre carré. Cette stabilité reflète un marché des maisons individuelles mature, qui semble avoir atteint un équilibre après des années de fluctuations.
Différences de prix entre maisons et appartements #
À Rouen, les maisons coûtent en moyenne 425 euros de plus par mètre carré que les appartements. Cette différence s’explique par la rareté des maisons en milieu urbain et par la taille plus importante des terrains qui les accompagnent.
Les quartiers les plus prisés, tels que Jouvenet, Saint-Nicaise ou le Jardin des Plantes, continuent d’impulser une hausse des prix, tandis que les périphéries restent plus abordables. Les professionnels du secteur observent également un intérêt accru pour les logements avec des espaces extérieurs ou une bonne performance énergétique.
Stabilité des loyers à Rouen #
Le secteur de la location à Rouen reste stable avec des loyers moyens pour les appartements qui se maintiennent à 13,60 euros par mètre carré. Ce maintien des prix reflète un marché locatif équilibré, où offre et demande se rencontrent efficacement.
Pour les maisons, les loyers moyens sont également stables à 13,30 euros par mètre carré, légèrement inférieurs à ceux des appartements en raison de leur plus grande surface, ce qui équilibre le coût global du loyer.
Perspectives pour l’avenir de l’immobilier à Rouen #
Le marché immobilier à Rouen affiche une bonne résilience ce printemps 2025, avec une légère hausse des prix d’achat pour les appartements et une stabilité remarquable pour les maisons et le secteur locatif. Cette situation favorable pourrait cependant changer dans les mois à venir, selon les décisions de politique monétaire européenne et les évolutions économiques.
Les agents immobiliers locaux rapportent une demande soutenue, notamment due à la présence d’un pôle universitaire important et de nombreuses entreprises. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées par les étudiants et les jeunes actifs.
À Rouen, les écarts de prix entre maisons et appartements ainsi que la stabilité des loyers démontrent un marché immobilier diversifié et robuste.
- Appartements à Rouen en mars: légère hausse des prix.
- Maisons à Rouen en mars: prix stables.
- Quartiers prisés: Jouvenet, Saint-Nicaise, Jardin des Plantes.
- Intérêt pour les espaces extérieurs et performance énergétique.
- Stabilité remarquable du secteur locatif.
